Prédio, Avenidas Novas, Lisboa

Prédio e terreno à venda nas Avenidas Novas, no centro de Lisboa, junto à Praça de Espanha e Gulbenkian, vendido com projeto aprovado e licença a pagamento. Características do Imóvel: - Localização privilegiada, numa das avenidas mais míticas de Lisboa (Avenidas Novas); - Projeto arquitetónico aprovado, ideal para desenvolver o seu próximo investimento; Porquê investir? - Potencial de valorização significativo; - Excelente oportunidade para obter um bom retorno sobre o investimento. Projeto composto por 12 Apartamentos (3 Apartamentos T1; 4 Apartamentos T2; 4 Apartamentos T3 e 1 Apartamento T3+1), com uma área bruta de construção total de 2.774,79m2, divididos por 1.634,91m2 acima do solo (5 pisos de habitação) e 1.139,88m2 abaixo do solo (3 pisos para parqueamento e box aberto). O edifício foi criado com uma imagem atraente e moderna, que estivesse de acordo com o público-alvo: pessoas que pretendem algo novo, com boas áreas e bons acabamentos, disfrutando de forma a considerar uma área adicional exterior (varandas), com dimensão para poderem estar a usufruir deliberadamente deste espaço. Está localizado no centro de Lisboa, na zona da Praça de Espanha, possuindo uma localização privilegiada, junto à Fundação Calouste Gulbenkian, próximo do metro e de todos os serviços e comércio. Procurou-se valorizar o estacionamento com a criação de boxes para a maior parte das frações, ficando apenas 2 lugares de estacionamento abertos com uma pequena arrecadação. Todos os restantes são fechados, com áreas suficientes para o parqueamento de viaturas. Sendo boxes fechadas, considera-se que têm condições para guardar bicicletas, e os lugares que são abertos dispõem de arrecadação também com condições para guardar bicicletas. As áreas do estacionamento estão divididas com 350,10m2/piso (Piso -3; -2 e -1) e 89,58m2 no Piso 0. É um produto único para quem pretende investir em Lisboa, com potencial de rentabilidade elevado.