Apartamento, Câmara de Lobos, Ilha da Madeira

T2 Lourencinha | ARRENDADO ATÉ JULHO 2027 | ÚLTIMO PISO Apartamento T2 localizado na Lourencinha, Câmara de Lobos, inserido num prédio de apenas 3 andares e situado no último piso, beneficiando de vista desafogada e alguma vista mar. Com excelente acesso e uma localização prática, este imóvel apresenta características particularmente interessantes para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário com rendimento. IMÓVEL JÁ ARRENDADO — ATENÇÃO INVESTIDORES Muito importante: o apartamento encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até julho de 2027. Não está disponível para entrada imediata. A venda é especialmente direcionada a investidores que pretendam adquirir um imóvel já integrado no mercado de arrendamento, mantendo o rendimento associado ao contrato atualmente em vigor. POTENCIAL INTERESSE NO REINVESTIMENTO DE MAIS-VALIAS A recente legislação introduziu medidas de incentivo ao investimento em imóveis destinados ao arrendamento habitacional, incluindo um regime de exclusão de tributação de determinadas mais-valias quando cumpridos os requisitos legais de reinvestimento. Este enquadramento poderá tornar este imóvel particularmente interessante para proprietários que estejam a analisar o reinvestimento de mais-valias na aquisição de um imóvel destinado ao arrendamento habitacional. O enquadramento fiscal deverá ser sempre confirmado pelo comprador junto do seu contabilista ou consultor fiscal, tendo em conta a sua situação concreta e os requisitos previstos na legislação aplicável. CARACTERÍSTICAS Apartamento T2 Lourencinha, Câmara de Lobos Último piso Prédio de apenas 3 andares Sem elevador Acesso ao apartamento através de dois lances de escadas Vista desafogada Alguma vista mar Excelente acesso Atualmente arrendado Contrato de arrendamento em vigor até julho de 2027 Se procura uma oportunidade de investimento imobiliário com rendimento e não uma habitação para entrada imediata, este imóvel merece a sua atenção.