Appartement, Câmara de Lobos, Ilha da Madeira

T2 Lourencinha | LOUÉ JUSQU'EN JUILLET 2027 | DERNIER ÉTAGE Appartement T3 (2 chambres) situé à Lourencinha, Câmara de Lobos, dans un immeuble de seulement 3 étages. Situé au dernier étage, il offre une vue panoramique et une vue partielle sur la mer. Bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un emplacement idéal, ce bien présente des caractéristiques particulièrement intéressantes pour les investisseurs immobiliers recherchant un placement locatif rentable. BIEN DÉJÀ LOUÉ – INVESTISSEURS, ATTENTION Important : l'appartement est actuellement loué, avec un bail valable jusqu'en juillet 2027. Il n'est pas disponible immédiatement. Cette vente s'adresse tout particulièrement aux investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà intégré au marché locatif, et ainsi conserver les revenus locatifs. INTÉRÊT POTENTIEL DE RÉINVESTISSEMENT DES PLUS-VALUES La législation récente a introduit des mesures incitatives pour l'investissement dans l'immobilier locatif résidentiel, notamment un régime d'exonération fiscale sur certaines plus-values ??lorsque les conditions légales de réinvestissement sont remplies. Ce cadre fiscal pourrait rendre ce bien particulièrement attractif pour les propriétaires envisageant de réinvestir leurs plus-values ??dans l'acquisition d'un bien destiné à la location résidentielle. Il est impératif que l'acquéreur vérifie le cadre fiscal auprès de son expert-comptable ou de son conseiller fiscal, en tenant compte de sa situation personnelle et des exigences de la législation en vigueur. CARACTÉRISTIQUES Appartement 2 chambres Lourencinha, Câmara de Lobos Dernier étage Immeuble de 3 étages seulement Pas d'ascenseur Accès à l'appartement par deux volées d'escaliers Vue dégagée Vue mer partielle Excellent accès Actuellement loué Bail en vigueur jusqu'en juillet 2027 Si vous recherchez un investissement immobilier locatif et non une résidence principale, ce bien mérite votre attention.