Bâtiment, Campo de Ourique, Lisboa

Excellente opportunité d'investissement dans un immeuble entièrement rénové en 2015, situé dans la prestigieuse rue Maria Pia, à Campo de Ourique. La « Vila Gonçalves » allie le charme de son emplacement au confort d'une rénovation récente, offrant une solution d'investissement solide et un rendement immédiat. Points forts du bien immobilier : •État d'entretien impeccable : ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2015, l'immeuble est en excellent état et ne nécessite pas d'investissements initiaux importants dans des travaux. •Emplacement exceptionnel : au cœur de Campo de Ourique, l'un des quartiers les plus cosmopolites et les plus prisés de Lisbonne, avec tous les services, commerces et lieux culturels à portée de main. •Rendement immédiat et potentiel de croissance : composé de 12 appartements indépendants répartis comme suit : o7 appartements loués : ils garantissent un flux de trésorerie stable et immédiat (5 contrats renouvelables annuellement et 2 loyers viagers). o5 appartements vacants : offrent un potentiel de plus-value explosif, pouvant être librement vendus ou loués aux valeurs actuelles du marché. •Superficie généreuse : terrain de 467,50 m² comprenant une cour de 242,50 m², un atout rare et précieux dans le quartier.Fiche technique : •Superficie totale du terrain : 467,50 m² •Superficie brute de construction : 440 m² •Superficie brute des appartements : 438 m² •Cour : 242,50 m² •Nombre d'appartements : 12 •État général : excellent, rénové en 2015. Opportunité idéale pour : •Les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus dès le premier jour et présentant un potentiel de plus-value future. •Les portefeuilles immobiliers qui souhaitent consolider leurs positions sur un marché haut de gamme et stable. •Ceux qui apprécient la simplicité d'un bien immobilier en excellent état, sans besoin de travaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble alliant histoire, modernité et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite détaillée.