Edificio, Campo de Ourique, Lisboa

Excelente oportunidad de inversión en un edificio totalmente renovado en 2015, situado en la prestigiosa Rua Maria Pia, en Campo de Ourique. La «Vila Gonçalves» combina el encanto de su ubicación con el confort de una reciente intervención, ofreciendo una solución de inversión sólida y con rendimiento inmediato. Características destacadas del inmueble: •Estado de conservación impecable: tras una renovación completa en 2015, el edificio se encuentra en excelentes condiciones, sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales en obras. •Ubicación excelente: en el corazón de Campo de Ourique, uno de los barrios más cosmopolitas y codiciados de Lisboa, con todos los servicios, comercios y cultura a su alcance. •Rendimiento inmediato y potencial de crecimiento: compuesto por 12 fracciones autónomas con la siguiente distribución: o7 fracciones alquiladas: garantizan un flujo de caja estable e inmediato (5 contratos renovables anualmente y 2 rentas vitalicias). o5 fracciones desocupadas: ofrecen un potencial de revalorización explosivo, pudiendo venderse o alquilarse libremente a los precios actuales de mercado. •Área generosa: parcela de 467,50 m² que incluye un patio de 242,50 m², una ventaja poco común y muy valiosa en la zona. Ficha técnica: •Superficie total del terreno: 467,50 m² •Superficie bruta construida: 440 m² •Superficie bruta de los apartamentos: 438 m² •Patio: 242,50 m² •Número de fracciones: 12 •Estado general: Excelente, renovado en 2015. Oportunidad ideal para: •Inversores que buscan un activo con rentabilidad desde el primer día y potencial de revalorización futura. •Carteras inmobiliarias que deseen consolidar posiciones en un mercado premium y estable. •Quienes valoran la simplicidad de un inmueble en excelentes condiciones, sin necesidad de obras. No pierda esta oportunidad única de adquirir un edificio con historia, modernidad y rentabilidad. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y concertar una visita detallada.