Terreno, Campo de Besteiros, Viseu

Apresentamos este excelente terreno rústico com 3.200 m², situado em Vale do Ouro, na freguesia de Campo de Besteiros, inserido numa zona tranquila, rodeada de natureza e com excelente exposição solar. O terreno destaca-se pela sua envolvência natural, com vegetação abundante, árvores adultas e um ambiente calmo e reservado — ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto direto com a natureza. Segundo o PDM em vigor, o terreno encontra-se inserido em solo urbano – Espaços Urbanos de Baixa Densidade, permitindo: Construção até 2 pisos acima da cota de soleira + 1 abaixo Índice de ocupação até 30% Índice de utilização até 40% Altura máxima de fachada de 8 metros Isto significa que, apesar de rústico, tem viabilidade construtiva, sendo uma excelente oportunidade de investimento. Zona calma e com boa acessibilidade Envolvente verde e natural Ideal para moradia isolada ou projeto de refúgio rural Potencial de valorização Nota importante: Parte do terreno é abrangida por traçado previsto de via, sendo aconselhável a apresentação de um Pedido de Informação Prévia (PIP) para definição concreta do projeto de construção