Prédio, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Prédio com rendimento e projeto aprovado para hotel boutique no Centro Histórico do Porto Localizado entre a Ribeira e São Bento, este prédio representa uma oportunidade de investimento rara numa das zonas mais procuradas e icónicas da cidade do Porto. O imóvel encontra-se atualmente em exploração como alojamento local, com 7 apartamentos equipados e mobilados, a que se soma uma loja comercial arrendada, proporcionando rendimento imediato desde o primeiro dia. Remodelado em 2019 e em excelente estado de conservação, o edifício dispõe de painéis solares, ar condicionado, aquecimento central e uma agradável zona exterior com jardim e pátio. Nas traseiras, ligado ao corpo principal, existe ainda um edifício atualmente devoluto, correspondente à área de maior potencial de intervenção no âmbito do projeto aprovado. O prédio conta com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto para conversão em hotel boutique, prevendo a criação de apartamentos, quartos, restaurante, jardim com pátio e rooftop. Pela sua localização, estado de conservação, rendimento atual e potencial de transformação, este ativo adapta-se tanto a uma estratégia de exploração imediata como a um projeto de valorização e reposicionamento turístico num segmento superior. Uma oportunidade diferenciada para investidores que procuram centralidade, rendimento e potencial de crescimento no coração do Porto.