Prédio, Lisboa, Lisboa

Localizado na Rua da Madalena, em plena Baixa de Lisboa, este prédio em propriedade horizontal representa uma oportunidade sólida de investimento numa das zonas mais procuradas da cidade, com forte dinâmica comercial e turística. O edifício é composto por 6 frações autónomas, distribuídas por rés-do-chão, sobreloja e 4 pisos, totalizando cerca de 750 m² de área bruta privativa. Ao nível do rés-do-chão, existem duas frações destinadas a comércio, sendo que uma se encontra atualmente arrendada e a outra disponível. Nos pisos superiores, o edifício integra quatro frações de maior dimensão, maioritariamente destinadas a serviços, bem como uma fração afeta a habitação no último andar, todas devolutas. Esta configuração permite uma abordagem de reabilitação praticamente imediata, com grande flexibilidade na definição do projeto, seja para habitação, serviços ou uma solução mista, tirando partido da componente comercial no piso térreo. A existência de uma única fração arrendada, com contrato antigo e valor de renda inferior aos níveis atualmente praticados no mercado, reforça o potencial de valorização global do ativo. Inserido numa localização central e consolidada, a poucos minutos da Praça do Comércio e da zona ribeirinha, o imóvel beneficia de elevado fluxo pedonal, proximidade a transportes e uma envolvente com forte presença de comércio, restauração e atividade turística, características que sustentam uma procura consistente e valorização ao longo do tempo. Um ativo com características cada vez mais escassas nesta zona, ideal para investidores que procuram um projeto com margem de valorização e capacidade de adaptação a diferentes estratégias. Somos intermediários de crédito! Necessita de crédito para comprar casa? Nós ajudamos! Temos um departamento dedicado a arranjar soluções de Crédito altamente personalizado às necessidades de cada um dos nossos Clientes, sem burocracias e de forma totalmente gratuita! Colaboramos com a maioria dos Bancos em Portugal, por isso estamos a par de todas as condições de Crédito disponíveis no mercado! Fale connosco para encontrar a melhor solução para si! A São João, Rodrigues & Ferreira - Mediação Imobiliária, Lda. é um Intermediário de Crédito registado junto do Banco de Portugal com o nº de registo 7562 como intermediário de crédito vinculado.