Moradia, Canidelo, Porto

Oportunidade rara de investimento num dos eixos de maior prestígio e valorização da região, contíguo a um dos mais reputados condomínios do país, a Quinta Marques Gomes. Este terreno, com uma área total de 918 m², beneficia de enquadramento em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), permitindo vantagens fiscais relevantes e potenciando uma estratégia de desenvolvimento diferenciada e altamente competitiva. Inserido numa malha urbana consolidada, caracterizada por moradias de elevada qualidade, o ativo oferece condições urbanísticas particularmente atrativas: índice máximo de ocupação de 75% e possibilidade de edificação até dois pisos, acrescida da viabilidade de um terceiro piso recuado, cuja área não exceda 50% da área bruta do piso inferior. A envolvente distingue-se pela exclusividade, tranquilidade e forte procura, fatores que, aliados à escassez de oferta nesta localização, reforçam de forma consistente o potencial de valorização futura. Trata-se de uma solução ideal para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial de gama média-alta ou premium, num contexto urbano já consolidado e com comprovada dinâmica de valorização.