Moradia, Cossourado e Linhares, Viana do Castelo

Excelente moradia de tipologia T4, com 2 pisos, inserida num generoso terreno com 899m². Com uma área de implantação de 212m² e uma área bruta de construção 402m², dos quais 340m2 são privativos. Está composta por comércio no r/c, onde esteve recentemente em exploração como café, restaurante e mercearia. Com boas condições para trabalho e dar continuidade ao negócio, ou então alterar para outro tipo de comércio e/ou adaptar para uma habitação independente. No 1º andar encontra-se a habitação que é composta por hall, cozinha, sala, wc completo e 4 quartos (dois deles com wc privativo). Em muito bom estado de conservação e pronta a ocupar. Possui ainda garagem no r/c para uma viatura, fantástica varanda na fachada frontal da moradia onde pode apreciar vistas fabulosas e desafogadas para paisagens típicas minhotas e um terraço exterior na cozinha para refeições ao ar livre. Conta ainda com acesso ao vão de telhado/sótão (em estado bruto) que tem espaço suficiente para o transformar em mais quartos, escritório e wc. Com água própria de poço (todo o ano), água da companhia, saneamento ligado e fibra ótica pronta a ser instalada. Espaço exterior amplo com possibilidade de colocar uma piscina, áreas de lazer diversas e horta biológica. Localizada na freguesia de Cossourado, a cerca de 10 minutos do centro da vila de Paredes de Coura e do local do festival (praia do Taboão), 17km de Vila Nova de Cerveira, Valença e Espanha. Porto a 1 hora de viagem. Com bons acessos e exposição solar. Destacamos ainda a sua proximidade ao Caminho de Santiago, cerca de 500 metros, podendo assim potenciar este imóvel para um albergue de peregrinos. Pela sua localização privilegiada, área geográfica e composição tem aqui uma grande oportunidade para investimento comercial e habitacional!! Peça mais informações. ERA Paredes de Coura * Nota: A informação aqui prestada são as evidências físicas do imóvel à data, ainda que a informação seja precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.