Moradia, Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Lisboa

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na prestigiada Zona Ribeirinha de Alhandra! Apenas a 1 minuto a pé da estação de comboios da CP, esta moradia independente com 370 m² de área total destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e localização estratégica, rodeada de todo o tipo de comércio local, serviços e o Mercado Municipal. O imóvel foi totalmente recuperado em 2019 e encontra-se num estado impecável, pronto a habitar e equipado com foco no conforto e na eficiência energética. ? Distribuição do Imóvel: Área Habitacional: Composta por 2 a 3 quartos luminosos e uma fantástica sala com cerca de 40 m², ideal para criar dois ambientes distintos. Cozinha & Apoio: Cozinha de dimensões generosas, complementada por uma prática sala de despensa/arrumos. Casas de Banho: 3 a 4 WCs distribuídos estrategicamente pela propriedade. Espaço Comercial (R/C): Um amplo estabelecimento com cerca de 100 m², perfeito para o seu próprio negócio, para rentabilizar através de arrendamento ou para reconversão. Estacionamento: Garagem privativa com 45 m² (capacidade confortável para 2 carros) e espaço de arrumação. ?? Espaço Exterior e Conforto: 2 Terraços privativos e 1 pátio exterior, ideais para momentos de lazer ao ar livre. Equipada com 5 painéis solares (elevada poupança energética). 3 sistemas de Ar Condicionado instalados para climatização ideal durante todo o ano. ?? Localização Premium: Viver em Alhandra, junto ao rio, combina a tranquilidade da zona ribeirinha (perfeita para passeios e desporto) com a conveniência de estar colado a Lisboa através da Linha da Azambuja (CP) e dos acessos rodoviários (A1). Nota: Uma oportunidade rara no mercado que concilia espaço residencial de topo, potencial comercial e uma localização central imbatível. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!