Moradia, Nogueira da Regedoura, Aveiro

Moradia independente de 4 frentes, inserida num generoso terreno de 3.500 m², inclui um lote urbano adicional de 1.050 m², totalizando 4.550 m² de área. A zona social destaca-se por uma ampla sala com 66 m², ideal para momentos em família ou convívio, e uma cozinha totalmente equipada com 27 m², complementada por lavandaria fechada e funcional, terraço e Churrasqueira. No rés-do-chão encontram-se ainda dois quartos (17 m² cada), ambos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa com duche e luz natural. O piso superior é dedicado exclusivamente a uma elegante suite 80 m2, com um generoso closet de 14 m² e uma casa de banho completa com 18 m², equipada com amplo duche, lavatório de grandes dimensões, sanita, bidé e janela. A varanda, orientada a sul/poente, inclui jacuzzi e oferece um espaço perfeito para relaxar e desfrutar do pôr do sol. A cave dispõe garagem e de uma garrafeira, casa de banho de serviço com duche, 2 arrumos e uma ampla área multifuncional com acesso por dois portões automáticos e porta dupla. No exterior, encontra ainda um anexo convertido em T0, ideal para hóspedes ou rentabilização, com acesso direto a um espaçoso terraço com churrasqueira. Características e Equipamentos: Aquecimento por piso radiante Sistema de domótica Estores elétricos Sistema de som na sala e cozinha Aspiração central Ar condicionado (suite e anexo) Lareira na sala e cozinha Painéis solares (águas + piso radiante) Sistema adicional de produção de energia com rentabilidade Preparação para piscina O terreno inclui ainda uma plantação de proteas com histórico de rentabilidade,com sistema de rega totalmente funcional. Localização Privilegiada: Excelentes acessos rodoviários a apenas 700 metros (A1, A41, A29 e EN1), e proximidade a comércio, serviços, escolas e unidades de saúde. A poucos minutos de várias cidades importantes: 15 km de Vila Nova de Gaia 22 km do Porto 6,7 km de Espinho 35 km do Aeroporto