Moradia, Formariz e Ferreira, Viana do Castelo

Moradia T1 com 2.200 m² de terreno - Excelente Oportunidade de Investimento! Moradia térrea T1 inserida num terreno com aproximadamente 2.200 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço e elevado potencial de valorização. A habitação é composta por cozinha, sala comum, corredor, quarto e casa de banho completa. Dispõe ainda de um compartimento de arrumos com cerca de 25 m², localizado na lateral da moradia. A área de implantação/área bruta de construção é de aproximadamente 105 m². O imóvel beneficia ainda de água própria. A moradia encontra-se habitável, necessitando de algumas obras de modernização e melhoramento, o que permite personalizá-la ao seu gosto. O amplo espaço exterior oferece inúmeras possibilidades: ampliação da moradia existente, construção de uma segunda habitação (mediante viabilidade e licenciamento), instalação de piscina, criação de uma horta biológica, jardim ou diversas zonas de lazer. Um dos grandes destaques desta propriedade é o facto de praticamente todo o terreno estar classificado no atual PDM como solo urbano – área de baixa densidade, permitindo uma ocupação máxima de 55%, uma característica rara e com elevado potencial para investimento. A localização é outro ponto forte: excelente exposição solar, bons acessos e apenas 1 minuto da ligação entre a A3 e Paredes de Coura. Situa-se a cerca de 4 km do centro da vila e da Praia Fluvial do Taboão, estando ainda a aproximadamente 1 hora da cidade do Porto. Se procura um imóvel com grande potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! ERA Paredes de Coura * Nota: A informação aqui prestada são as evidências físicas do imóvel à data, ainda que a informação seja precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.