Moradia, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Excelente oportunidade de investimento no centro do Porto, a apenas 250 metros da estação de metro e a 12 minutos do Hospital de São João. O imóvel atual é composto por rés-do-chão e andar, com quintal, poço de meação e outras pertenças, inserido num lote com as seguintes áreas: • Área total: 136 m² • Área coberta: 70 m² • Área descoberta: 66 m² Encontra-se projeto aprovado para a construção de um prédio de 6 andares, com 2 apartamentos por piso, o que representa um excelente potencial de rentabilidade. Este imóvel situa-se em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de vantagens fiscais e incentivos à construção e reabilitação, nomeadamente: • Redução ou isenção de IMI e IMT; • Dedução de custos de reabilitação em sede de IRS ou IRC; • Valorização do investimento numa localização central e muito procurada. Uma oportunidade única para investidores que procuram desenvolver um projeto sólido numa das zonas mais centrais e bem servidas do Porto.