Moradia Isolada, Aguiar da Beira, Aguiar da Beira

Moradia isolada V4, localizada em Cortiçada, Aguiar da Beira, inserida num terreno com 600m² e com 251m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos. No rés do chão, o imóvel dispõe de uma garagem e uma área destinada a arrumos. O piso principal é composto por uma sala de estar, cozinha, casa de banho e dois quartos. No piso superior encontra-se uma segunda sala de estar, dois quartos e uma área de arrumos. No exterior, beneficia ainda de uma segunda garagem, com capacidade de estacionamento para duas viaturas, assim como de um cuidado jardim, zonas de lazer e uma churrasqueira. Atualmente, o imóvel encontra-se em funcionamento como Alojamento Local, apresentando-se como uma excelente oportunidade de investimento, quer para a continuidade da atividade turística, quer para futura utilização como habitação própria e permanente, de acordo com a preferência do novo proprietário. A localização constitui também uma mais-valia, encontrando-se a cerca de 40 km de Viseu e 70 km da cidade da Guarda, permitindo um equilíbrio entre a tranquilidade característica do interior e a proximidade a importantes centros urbanos. A região de Aguiar da Beira distingue-se pelo seu património histórico, cultural e natural, com diversos pontos de interesse turístico nas proximidades, nomeadamente as Termas das Caldas da Cavaca e o Castelo de Aguiar da Beira. A envolvente, aliada ao atual funcionamento como Alojamento Local, reforça o potencial do imóvel enquanto investimento turístico, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de dar continuidade a uma atividade já existente ou, em alternativa, adaptar o imóvel a habitação própria. Informa-se ainda que o imóvel se encontra atualmente em processo de legalização das áreas.