Loja, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Lisboa

NOTA: A transação será efetuada sob a modalidade de cedência de quotas, livre de quaisquer ónus ou encargos. O imóvel tem um contrato de arrendamento de aproximadamente 250,00€/mês. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Algés, numa zona residencial consolidada, com elevado fluxo de passagem pedonal e automóvel e excelente visibilidade: o café-restaurante O Gato. Este estabelecimento comercial, com uma área total de 136 m² distribuídos por dois pisos, encontra-se em pleno funcionamento e está estrategicamente localizado mesmo junto ao UDRA (União Desportiva e Recreativa de Algés). O espaço destaca-se pela sua versatilidade, estando dividido em duas valências distintas que permitem rentabilizar o negócio ao longo de todo o dia: uma dinâmica zona de cafetaria e uma acolhedora zona de restaurante. Está totalmente equipado, mobilado e preparado para servir almoços, jantares e pequenos-almoços, contando atualmente com 32 lugares sentados. Piso Térreo (nível da rua): Zona de Receção e Atendimento: espaço com montra ampla, muita luz natural e grande visibilidade para a rua, onde se dividem as áreas de cafetaria e refeições (com toda a mobília incluída). Cozinha totalmente equipada e funcional, otimizada para a confeção e apoio rápido ao serviço de sala. Piso Inferior: - Casas de banho: 2 WCs para uso dos clientes. - 2 Salas de apoio extra versáteis, ideais para arrecadação, stock, despensa ou ampliação de serviços. - Zona administrativa: 1 escritório privativo para a gestão do negócio, acompanhado por mais 1 WC privativo para funcionários. - Espaço exterior: acesso exclusivo a um terraço privativo com 3 m², excelente para zona de lixo, arejamento ou arrumação exterior. O negócio é cedido com todo o equipamento técnico, licenças e mobiliário necessário para a continuidade imediata da atividade (chave na mão). A disposição em dois pisos e as salas extra no piso inferior oferecem uma enorme flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades do seu conceito gastronómico. Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Oeiras. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto!