Loja, Buarcos e São Julião, Coimbra

Apresentamos esta espaçosa sala comercial com 134 metros quadrados, situada no centro da Figueira da Foz, em zona de grande circulação, tanto comercial como residencial. Uma localização estratégica que garante visibilidade, acessibilidade e elevado potencial de valorização. O imóvel está dividido em quatro ambientes funcionais, sendo: Amplo espaço principal com vasta montra envidraçada, ideal para showroom, loja de rua, clínica ou escritório; Dois ambientes anexos, perfeitos para áreas administrativas, armazém ou salas de apoio; Duas casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade para colaboradores e clientes. Conta ainda com entrada principal acessível (rampa de acesso) e entrada secundária com ligação direta à zona de estacionamento, facilitando a logística e comodidade para carga/descarga ou acesso privativo. Além da sua versatilidade comercial, este espaço apresenta uma excelente oportunidade de conversão para uso habitacional, beneficiando-se do novo regime SIMPLEX, que simplifica processos de reabilitação urbana e mudança de uso. Ideal para investidores, empreendedores ou para quem procura um imóvel versátil e bem localizado, com potencial de rendimento imediato e valorização futura. Localização Premium 134 m² de área útil Fácil conversão para habitação Acesso direto à zona de estacionamento Pronto a ocupar Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço único!