Escritório, Praça da República, Porto

Imóvel com 79 m², originalmente destinado a serviços (escritório), totalmente remodelado e atualmente adaptado para utilização habitacional ao abrigo do programa SIMPLEX, encontrando-se configurado como um funcional T3. Localizado numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto, junto à Praça da República e a apenas 350 metros da Estação de Metro da Trindade, beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a universidades, comércio, serviços, transportes públicos e aos principais pontos de interesse da cidade. O imóvel encontra-se atualmente arrendado a estudantes Erasmus, gerando um rendimento mensal de 1.500 €, constituindo uma excelente solução para investidores que procuram retorno imediato e estabilidade de ocupação. Dispõe de: Área total de 79 m²; Configuração atual de T3; 1 casa de banho completa; 1 casa de banho de serviço; Remodelação total recente; Excelente aproveitamento dos espaços; Localização central e altamente procurada. O imóvel estará disponível para visitas durante os meses de julho e agosto de 2026. Caso não seja vendido até ao final desse período, será novamente colocado no mercado de arrendamento a partir de setembro. O futuro proprietário poderá optar por manter a estratégia de rentabilização existente, beneficiando de uma fonte de rendimento atrativa, ou adaptar a utilização do imóvel de acordo com os seus objetivos de investimento. Uma oportunidade para adquirir um imóvel remodelado, com rendimento comprovado e localizado numa das zonas de maior procura da cidade do Porto.