Apartamento, Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo

Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciadora em Monserrate, Viana do Castelo, numa localização privilegiada, próxima do centro da cidade, do centro histórico e das praias. Este T1, com cerca de 60 m² de área útil, situa-se no 3.º andar de um edifício sem elevador e destaca-se pela sua configuração única, contando ainda com um piso superior com aproximadamente 130 m², perfazendo uma área total próxima dos 190 m². O piso superior é composto por quatro compartimentos independentes, cada um com entrada própria através do patamar comum, instalação sanitária e kitchenette. Esta configuração existe desde a construção original do edifício, não tendo sido criada pelos atuais proprietários. O imóvel encontra-se atualmente arrendado e rentabilizado, constituindo uma solução interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento e potencial de valorização. O apartamento beneficia de excelente exposição solar e vista mar, dispondo ainda de duas marquises com caixilharia e vidro duplo, proporcionando maior luminosidade e conforto. Necessita de algumas obras de modernização, permitindo ao futuro proprietário atualizar os espaços e adaptá-los aos seus objetivos. Principais características: * T1 com cerca de 60 m²; * Área total aproximada de 190 m²; * 3.º andar, sem elevador; * Quatro compartimentos independentes no piso superior; * Instalação sanitária e kitchenette em cada compartimento; * Vista mar e excelente exposição solar; * Duas marquises com vidro duplo; * Imóvel atualmente rentabilizado; * Necessita de modernização; * Localização central em Monserrate. A apenas 8 minutos a pé do centro de Viana do Castelo e cerca de 5 minutos de carro da praia, com escolas, comércio, serviços, hospital e transportes nas proximidades. Uma oportunidade singular para quem procura localização, rendimento e potencial de valorização num dos mercados imobiliários mais atrativos do Alto Minho. * Nota: A informação aqui prestada são as evidências físicas do imóvel à data, ainda que a informação seja precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.