Terrain à Bâtir, Marvila, Santarém

Terrain urbain de 826,74 m² avec Plan d'Information Préliminaire (PIP) approuvé pour un immeuble d'habitation collective, situé Avenida dos Combatentes / Rua Almeida Garrett, en plein centre-ville de Santarém, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes routiers principaux. Le Plan d'Information Préliminaire approuvé confirme la faisabilité de la construction d'un immeuble comprenant : • 12 logements • 1 992,07 m² de surface brute de construction • 442,82 m² d'emprise au sol • 3 étages + 1 sous-sol • 14 places de parking intérieures + 4 places de parking extérieures La répartition typologique actuellement prévue comprend des appartements de type T1, T2 et T3, avec une possibilité d'adaptation à la vocation commerciale envisagée par le promoteur, dans le respect des paramètres définis dans le PIP. Le cadre d'urbanisme approuvé permet le démarrage des travaux par le biais d'une déclaration de commencement de travaux, conformément aux articles 80 et 80-A du RJUE (Règlement juridique de l'urbanisme et de la construction), sans qu'il soit nécessaire d'obtenir un permis d'architecte au préalable. Ce régime réduit considérablement les délais de développement et améliore la prévisibilité des investissements. La rareté récente des constructions neuves en centre-ville, conjuguée à une demande soutenue de logements à Santarém, tant pour l'accession à la propriété que pour la location, renforce la viabilité commerciale et la capacité d'absorption du marché de ce projet. Remarques : • Application de la redevance d'aménagement du territoire conformément à la décision municipale ; • Informations techniques complémentaires disponibles sur demande. Les informations présentées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Une confirmation auprès du courtier est nécessaire.