Ferme, Vela, Guarda

Propriété rurale de 46,4 ha à Vela, Guarda – Potentiel agricole, résidentiel et touristique Située dans la paroisse de Vela, à quelques minutes de la ville de Guarda, cette propriété de 46,4 hectares offre des conditions favorables pour des projets agricoles, du tourisme rural ou pour ceux qui recherchent un domaine de grande dimension dans un environnement calme, avec un accès facile à l’A25 et à l’A23 et la proximité de la Serra da Estrela. Ressources naturelles et caractéristiques du terrain La propriété dispose d’un sol fertile et de plusieurs points d’eau, dont deux sources, deux étangs, deux réservoirs, un forage, un raccordement au réseau public et un ruisseau. Elle est entièrement clôturée et bénéficie de deux accès goudronnés, facilitant la circulation de véhicules lourds. Elle offre aussi une bonne exposition solaire, des vues dégagées et un système d’irrigation. Potentiel agricole La propriété comprend : - Vignoble en pleine production d’environ 2 hectares - Verger, oliviers, arbres fruitiers et potager - Prairies adaptées au pâturage et à l’élevage Bâtiments existants L’ensemble bâti comprend trois maisons mitoyennes, dont la maison principale (surface brute de 390 m²) répartie sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : cuisine, chambre et deux salles de bains - Premier étage : trois chambres, deux salons, cuisine et salle de bain - Combles : grand espace avec fenêtres, adapté au stockage ou à une future conversion - La maison dispose également d’un chauffage central au gasoil, de balcons avec vue sur la propriété et d’un garage avec espace pour véhicules, rangements et machines. Il existe aussi une maison de gardien en pierre, sur deux étages (env. 224 m²). Infrastructures agricoles - Hangar pour machines et tracteurs (env. 190 m²) - Entrepôt pour le foin (env. 149 m²) - Abri couvert pour le bétail (env. 160 m²) - Annexes pour l'agriculture (environ 178 m²), comprenant un four à bois et des structures associées à l'ancienne laiterie et aux remises. - Ruine d’une dépendance agricole en pierre (97 m²) La superficie, les ressources naturelles et les constructions existantes rendent cette propriété adaptée à des projets agricoles, à l’élevage ou à un projet de tourisme durable. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.